Lejlighedsgennemgang før køb: Pris og hvad du bør tjekke
En lejlighedsgennemgang før køb er den billigste forsikring, du kan tegne som boligkøber. For et par tusinde kroner får du en uvildig byggesagkyndig med igennem boligen, der peger på skjulte fejl og mangler, før du binder dig til handlen.
Kort fortalt
- Lejlighedsgennemgang før køb koster 3.000–6.000 kr.
- Vi gennemgår både lejligheden, foreningens økonomi og vedligeholdelsesplanen.
- Fund giver dig grundlag for at forhandle prisen.
- Rapport med fotos og prioriterede anbefalinger inden for få dage.
Hurtige svar
- Hvad koster det?
- 3.000–6.000 kr. afhængigt af lejlighedens størrelse.
- Hvor lang tid tager det?
- 1–2 timer på stedet, rapport inden for 3–5 hverdage.
- Ser I også på foreningen?
- Ja — regnskab, vedligeholdelsesplan, referater og fælleslån.
Hvorfor er en lejlighedsgennemgang vigtig?
Når du køber en lejlighed, køber du ikke kun et fysisk rum — du køber også en andel i en forening med fælleslån, vedligeholdelsesforpligtelser og en bestyrelse. En lejlighedsgennemgang går derfor både på selve lejlighedens stand og på foreningens økonomi og vedligeholdelsesplan.
Hvad tjekkes ved en lejlighedsgennemgang?
I lejligheden
- Vægge, gulve og lofter.
- Vinduer og døre.
- Køkken og bad — herunder vådrumssikring.
- Installationer og ventilation.
- Tegn på fugt eller skimmel.
I foreningen
- Seneste årsregnskab.
- Vedligeholdelsesplan.
- Referater fra generalforsamlinger.
- Fælleslån og kommende projekter.
Hvad koster en lejlighedsgennemgang?
| Størrelse | Pris inkl. moms |
|---|---|
| 50–100 m² | 3.000–5.000 kr. |
| Over 100 m² | 4.000–6.000 kr. |
Book en gennemgang før budfristen
Vi kører i hele København, på Frederiksberg og i Storkøbenhavn.
Ofte stillede spørgsmål
- Hvad koster en lejlighedsgennemgang?
- Typisk 3.000–6.000 kr. for en standardlejlighed i København, afhængigt af størrelsen.
- Hvor lang tid tager en gennemgang?
- Selve gennemgangen tager 1–2 timer. Rapporten leveres inden for 3–5 hverdage.
- Kan gennemgangen bruges til at forhandle prisen?
- Ja. Hvis gennemgangen afslører fejl, der ikke fremgik af tilstandsrapporten, har du et godt grundlag for at forhandle.
- Kan jeg deltage i gennemgangen?
- Ja, og vi anbefaler det — så kan vi forklare fundene direkte på stedet.
En lejlighedsgennemgang før køb er en lille investering, der kan spare dig for store overraskelser. Få den lavet, før du skriver under på købsaftalen.
Om forfatteren
Ahmad Abdulkhalek
Certificeret energikonsulent og byggesagkyndig, Energo
Ahmad gennemgår boliger, tage og etageejendomme i København og på Sjælland og udarbejder energimærker, vedligeholdelsesplaner og byggetekniske rapporter. Artiklerne her er skrevet og fagligt godkendt ud fra praktisk erfaring fra sagerne.
Mød teamet bag Energo