Hvad er et indflytningssyn?
Et indflytningssyn er en systematisk gennemgang og dokumentation af lejemålets stand ved indflytning. Resultatet er en detaljeret synsrapport med beskrivelser og billeddokumentation, underskrevet af begge parter.
- Vægge, lofter og gulve, stand og eksisterende skader
- Badeværelse, fliser, fuger og afløb
- Køkken, overflader og stand
- Vinduer og døre, funktion og stand
- Installationer, el, VVS og varme (overordnet)
- Eksisterende slid og skader
- Rengøringsstand ved overtagelse
Reglerne for indflytningssyn og indflytningsrapport
Udlejere med syv eller flere lejemål skal efter lejeloven afholde indflytningssyn og indkalde lejer til synet. Indflytningsrapporten skal udleveres til lejer ved synet, eller senest to uger efter, hvis lejer ikke var til stede eller ikke ville underskrive. Overholder udlejer ikke reglerne, kan udlejer som hovedregel ikke gøre krav gældende for mangler, der skulle have været nævnt i rapporten.
- Lejer skal indkaldes skriftligt til synet
- Rapporten udleveres ved synet eller senest 14 dage efter
- Lejer kan indberette fejl og mangler inden for 14 dage efter indflytning
- Rapporten er dokumentationen ved fraflytningssynet
- Lejer må tage en uvildig rådgiver med til synet
Hvad er et udflytningssyn?
Et udflytningssyn er gennemgangen ved lejers fraflytning, hvor lejemålets stand sammenholdes med indflytningssynet. Vi dokumenterer skader opstået under lejeperioden, normalt slid vs. misligholdelse, manglende vedligeholdelse, rengøringsstand og istandsættelseskrav. Resultatet er en klar rapport der danner grundlag for eventuelle krav.
Hvorfor er en professionel synsrapport vigtig?
- Reducerer konflikter, klare fakta og billeder fjerner tolkningstvister
- Beskytter udlejer, dokumenterer at lejemålet afleveres i god stand
- Beskytter lejer, dokumenterer eksisterende skader ved indflytning
- Styrker din position, ved tvister til Huslejenævnet eller i retten
- Skaber klarhed, begge parter ved præcist hvad der er aftalt
Erhvervslejemål
Erhvervslejemål stiller særlige krav til dokumentation. Vi har erfaring med kontorlejemål, butikslejemål, lager- og produktionslokaler samt klinikker og speciallokaler. Erhvervslejemål har typisk større areal og højere krav til dokumentationsniveau, vi tilbyder timeprisbaseret syn af erhvervslejemål.