Uvildig rådgivning I kan regne med
Vi er ikke bundet til et bestemt håndværkerfirma og har ingen økonomisk interesse i, hvilke opgaver der prioriteres. Planen er 100 % i foreningens interesse.
Hvad er en vedligeholdelsesplan?
En vedligeholdelsesplan er en skriftlig plan over en bygnings vedligeholdelse de næste 10 år. En bygningskyndig gennemgår hver bygningsdel, vurderer stand, restlevetid og udgift, og placerer arbejderne år for år i et prioriteret budget. Planen dækker typisk tag, facade, vinduer, altaner, kælder, trapper og tekniske installationer, og den giver bestyrelsen eller ejeren et konkret overblik over, hvad der skal laves hvornår, og hvad der skal spares op til. Planen bør opdateres mindst hvert femte år, eller når der er udført større arbejder.
- Budgetplanlægning og opsparing til fremtidige renoveringer
- Generalforsamlinger og transparens overfor beboere
- Prioritering af vedligeholdelse i den rigtige rækkefølge
- Dialog med administrator, håndværkere og bank
- Langsigtet og ansvarlig drift af ejendommen
| Størrelse | Pris ekskl. moms |
|---|---|
| 1 opgang | 10.000 kr. |
| 2-3 opgange | 12.400 kr. |
| 4-5 opgange | 14.800 kr. |
| 6-8 opgange | 17.200 kr. |
| 9-10 opgange | 19.600 kr. |
| 10+ opgange | Kontakt os |
Fast pris, ingen skjulte omkostninger. Prisen inkluderer fysisk besigtigelse, fotodokumentation, 10-årigt budget og PDF klar til generalforsamlingen. Priser er ekskl. moms. Søger du en detaljeret prisoversigt opdelt på hus, ejendom og antal opgange, finder du den i vores guide om vedligeholdelsesplan pris, som er linket nederst på siden.
Hvad gennemgår vi?
Vi laver en grundig bygningsteknisk besigtigelse af hele ejendommen, klimaskærm, indvendige fællesarealer, tekniske installationer og fugtsikring.
- Tag, belægning, inddækninger, kviste og tagrender
- Facade, murværk, puds, fuger og afskalninger
- Vinduer og døre, stand, tætning og levetid
- Altaner, konstruktion, belægning og rækværk
- Kælder og fundament, fugt, revner og generel stand
- Trapper, opgange og fællesrum
- VVS, varme, kloak og el i fællesarealer
- Ventilation og kritiske fugepunkter
Interaktiv levetidstabel
Hvor længe holder bygningsdelene, og hvad koster de?
En drift og vedligeholdelsesplan bygger på restlevetider. Vælg en bygningsdel og se levetid, driftsopgaver, typisk udgift og de tegn, vi ser efter på besigtigelsen.
- Forventet levetid
- 30 til 50 år
- Typisk udgift
- 400.000 til 800.000 kr. ved fuld udskiftning af tag på en mindre etageejendom
- Driftsopgaver i planen
- Rensning af tagrender og skotrender to gange årligt, visuelt tilsyn efter storm
- Tegn vi ser efter
- Skaller og revner i tagsten
- Misfarvning på loftet under skotrender
- Mørtel der falder ud af rygningen
Til ejerforening og andelsforening
Vi hjælper foreninger af alle størrelser, fra mindre ejendomme med én opgang til større komplekser med 10+ opgange. Typiske situationer: ny bestyrelse der vil have overblik, forening uden eksisterende plan, opdatering af forældet plan, krav fra bank eller administrator, salg eller refinansiering.
Eksempler på ejendomme vi laver vedligeholdelsesplaner for
Vi arbejder med både større etageejendomme og klassiske byejendomme i København og på Sjælland.
Sådan foregår processen
- 1.
Samtale
Vi taler om ejendommen, foreningens ønsker og tidsplan. Vi afklarer detaljer og booker besigtigelse.
- 2.
Besigtigelse
Vi gennemgår ejendommen grundigt, tag, facade, trapper, kælder, installationer og fællesarealer. Typisk 2-4 timer.
- 3.
Udarbejdelse af plan
Den 10-årige vedligeholdelsesplan udarbejdes med beskrivelser, prioriteringer og estimerede udgifter (5-10 hverdage).
- 4.
Levering og opfølgning
Du modtager planen som PDF, klar til generalforsamling. Vi er til rådighed for spørgsmål efterfølgende.