Hvad er en vedligeholdelsesplan?
En vedligeholdelsesplan er en teknisk gennemgang af hele ejendommen, hvor bygningens bygningsdele vurderes ud fra stand, slid, levetid og fremtidige renoveringsudgifter. Planen giver bestyrelsen et konkret og handlingsorienteret overblik over ejendommens tilstand, og hvad der skal prioriteres hvornår.
- Budgetplanlægning og opsparing til fremtidige renoveringer
- Generalforsamlinger og transparens overfor beboere
- Prioritering af vedligeholdelse i den rigtige rækkefølge
- Dialog med administrator, håndværkere og bank
- Langsigtet og ansvarlig drift af ejendommen
Hvad gennemgår vi?
Vi laver en grundig bygningsteknisk besigtigelse af hele ejendommen, klimaskærm, indvendige fællesarealer, tekniske installationer og fugtsikring.
- Tag, belægning, inddækninger, kviste og tagrender
- Facade, murværk, puds, fuger og afskalninger
- Vinduer og døre, stand, tætning og levetid
- Altaner, konstruktion, belægning og rækværk
- Kælder og fundament, fugt, revner og generel stand
- Trapper, opgange og fællesrum
- VVS, varme, kloak og el i fællesarealer
- Ventilation og kritiske fugepunkter
Til ejerforening og andelsforening
Vi hjælper foreninger af alle størrelser, fra mindre ejendomme med én opgang til større komplekser med 10+ opgange. Typiske situationer: ny bestyrelse der vil have overblik, forening uden eksisterende plan, opdatering af forældet plan, krav fra bank eller administrator, salg eller refinansiering.
Eksempler på ejendomme vi laver vedligeholdelsesplaner for
Vi arbejder med både større etageejendomme og klassiske byejendomme i København og på Sjælland.
Sådan foregår processen
- 1
Samtale
Vi taler om ejendommen, foreningens ønsker og tidsplan. Vi afklarer detaljer og booker besigtigelse.
- 2
Besigtigelse
Vi gennemgår ejendommen grundigt, tag, facade, trapper, kælder, installationer og fællesarealer. Typisk 2-4 timer.
- 3
Udarbejdelse af plan
Den 10-årige vedligeholdelsesplan udarbejdes med beskrivelser, prioriteringer og estimerede udgifter (5-10 hverdage).
- 4
Levering og opfølgning
Du modtager planen som PDF, klar til generalforsamling. Vi er til rådighed for spørgsmål efterfølgende.