Hvad er en husgennemgang?
En husgennemgang er en rådgivende byggeteknisk besigtigelse af boligen inden køb. Det er ikke det samme som en officiel tilstandsrapport, det er en uvildig gennemgang udført af en erfaren bygningskonstruktør, der kigger på synlige forhold, byggetekniske risici og potentielle fremtidige udgifter.
- Overblik over husets faktiske tilstand
- Kendskab til potentielle problemer inden køb
- Et stærkt forhandlingsgrundlag overfor sælger
- Tryghed, du ved hvad du køber
- Undgår ubehagelige overraskelser efter overtagelse
Hvad gennemgår vi?
Vi gennemgår alle tilgængelige dele af huset, udvendigt, indvendigt og generelt.
- Tag, belægning, inddækninger, tagrender og kviste
- Facade, murværk, puds, fuger og revner
- Vinduer og udvendige døre, stand og tætning
- Fundament og kælder, fugt, revner og sætninger
- Badeværelse, fliser, fuger, membraner og afløb
- Køkken og installationer (overordnet vurdering)
- Gulve, vægge og lofter, revner, slid og skjulte skader
- Tegn på fugt, skimmel eller slid
- Estimat på fremtidige vedligeholdelsesudgifter
Forskel på husgennemgang og tilstandsrapport
En tilstandsrapport er et lovpligtigt officielt dokument udstedt af en beskikket bygningssagkyndig, bruges primært ved boligsalg. En husgennemgang fra Energo er en rådgivende besigtigelse tilpasset DIG som køber, med fokus på hvad der er relevant for din beslutning, fremadrettet vurdering af vedligeholdelsesudgifter og kan kombineres med en mini-vedligeholdelsesplan.
Boligtjek, boliginspektion og tilstandsvurdering — hvad er forskellen?
Mange boligkøbere bruger forskellige ord for den samme ydelse. Nogle søger efter et boligtjek, andre efter en boliginspektion, og andre igen efter en tilstandsvurdering af ejendommen. Hos Energo tilbyder vi en grundig byggeteknisk gennemgang, der dækker alt dette — vi går huset igennem fra kælder til tag, identificerer dyre reparationer og giver dig en skriftlig rapport, så du ved præcis hvad du køber ind til. Har du brug for en tilstandsrapport eller elrapport i forbindelse med købet, hjælper vi dig med at skaffe de rette certificerede fagfolk til opgaven.
Sådan foregår processen
- 1
Booking
Du kontakter os med adressen og vi aftaler et tidspunkt, typisk inden for 3-5 hverdage.
- 2
Gennemgang på stedet
Vi møder dig ved huset og gennemgår det sammen. Du kan stille spørgsmål undervejs. Tager typisk 1,5-3 timer.
- 3
Mundtlig orientering
Samme dag får du en mundtlig gennemgang af de vigtigste observationer.
- 4
Rapport (valgfrit)
Ønsker du en skriftlig rapport modtager du den inden for 3-5 hverdage efter besigtigelsen.