Fugt & skimmel
Fugt og skimmel: find årsagen, og få det dokumenteret
Fugt er den dyreste skade i dansk boligmasse, fordi den arbejder i skjul. Vi undersøger, måler og dokumenterer fugt og skimmel i boliger, lejligheder og foreningsejendomme i København og på Sjælland — og vi udfører ikke selv udbedringen, så konklusionen er uvildig.
Tre ydelser — tre forskellige behov
De fleste starter med en undersøgelse og får en rapport bagefter. Men står du med et konkret formål — forsikringssag, boligsalg eller en uenighed med udlejer — kan du gå direkte til den relevante rapport.
Fugt- og skimmelundersøgelse
Vi finder årsagen til fugt og skimmel, før den bliver en dyr skade. Besigtigelse, fugtmåling i materialerne, termografi og en klar årsagsanalyse.
Passer til dig, hvis: Du har et aktuelt problem: mugslugt, pletter, kondens eller mistanke om skjult fugt.
Læs om undersøgelseFugtrapport
En fugtrapport du kan bruge: målte fugtprocenter, metodebeskrivelse, fotodokumentation, årsag og konklusion — skrevet så en sagsbehandler kan læse den.
Passer til dig, hvis: Du skal bruge dokumentation til forsikring, boligsalg eller en tvist.
Læs om fugtrapportSkimmelrapport
Skimmelrapport med klar konklusion: er der skimmel, hvor kommer fugten fra, hvad betyder det for indeklimaet, og hvad skal der gøres først.
Passer til dig, hvis: Du er bekymret for indeklima og sundhed — eller står i en lejer/udlejer-konflikt.
Læs om skimmelrapportSådan arbejder vi — vores metode
Vi følger anerkendt praksis for fugtteknisk undersøgelse og læner os fagligt op ad SBi-anvisningerne om fugt i bygninger samt Sundhedsstyrelsens vejledning om skimmelsvamp og indeklima. Det betyder, at målinger, vurderinger og konklusioner kan efterprøves af en anden rådgiver.
- 1
Visuel gennemgang og bygningsforståelse
Vi starter med bygningen, ikke med måleren. Konstruktionstype, byggeår, tidligere ombygninger, ventilation og brugsmønster afgør, hvor fugt realistisk kan komme fra — kuldebro, opstigende grundfugt, utæt membran, kondens eller en utæt installation.
- 2
Fugtmåling i materialerne
Vi måler med kapacitiv indikationsmåler i overfladen og med modstandsmåling i dybden, hvor det er nødvendigt. Målte værdier journaliseres med placering, så de kan gentages og efterprøves senere.
- 3
Termografi og klimalogning
Termisk kamera viser temperaturforskelle, der afslører kuldebroer og våde zoner bag overfladen. Ved kondenssager logger vi temperatur og relativ luftfugtighed over tid, så vi kan se, om problemet er konstruktion eller brug.
- 4
Skimmelvurdering og eventuelle prøver
Vi vurderer synlig vækst, lugt og vækstbetingelser, og udtager aftryks- eller tapeprøver til laboratorieanalyse, når konklusionen kræver det — typisk i lejer/udlejer-sager og ved sundhedsbekymring.
- 5
Rapport med årsag, prioritering og anbefaling
Du får en rapport med fotos, målinger, årsagsanalyse, prioritering (akut, planlagt, observation) og konkrete anbefalinger til rækkefølgen af udbedring. Skrevet så både en sagsbehandler og en håndværker kan bruge den.
Viden om fugt, skimmel og indeklima
Vi skriver løbende om de spørgsmål, vi får ude på adresserne: skjulte tegn på fugt, fugt i krybekælder, kondens på vinduer, hvad en fugtrapport skal indeholde for at holde i en forsikringssag, og hvad man gør, når skimlen står i et lejemål.
Se alle artikler om fugt, skimmel og indeklimaOfte stillede spørgsmål om fugt og skimmel
Hvad er forskellen på en fugtundersøgelse, en fugtrapport og en skimmelrapport?+
Undersøgelsen er selve diagnosen: vi finder ud af, hvor fugten kommer fra, og hvor udbredt den er. Fugtrapporten er den skriftlige dokumentation med målte fugtprocenter, metode, fotos og konklusion, som du kan sende videre til forsikring, køber eller en rådgiver. Skimmelrapporten er den skimmelspecifikke dokumentation, hvor vi også vurderer omfang, vækstbetingelser og betydningen for indeklimaet.
Hvornår skal jeg vælge hvad?+
Har du en mistanke og ingen forklaring, så start med en fugt- og skimmelundersøgelse. Skal du bruge dokumentation til en forsikringssag, et boligsalg eller en tvist, skal du have en fugtrapport. Handler sagen om synlig skimmel, lugt, allergi eller et lejeforhold, er skimmelrapporten den rigtige.
Dækker forsikringen en fugt- eller skimmelundersøgelse?+
Det afhænger af årsagen. Skader efter et pludseligt udslip fra rør eller efter storm dækkes typisk, mens langsom nedbrydning, manglende vedligehold og fugt fra byggetekniske fejl som regel ikke gør. Vores rapport beskriver netop årsagen og skadesmekanismen, og det er ofte den oplysning, forsikringen bruger til at afgøre dækningen.
Hvor hurtigt kan I komme?+
Vi besigtiger normalt inden for 3-7 hverdage i København og Storkøbenhavn. Akutte sager efter en vandskade prioriterer vi og kan ofte tage inden for 1-2 hverdage.
Kan I både finde årsagen og udføre udbedringen?+
Nej, og det er et bevidst valg. Vi udfører ikke selv afrensning eller renovering, og vi tjener ikke på, at der bliver fundet skader. Det gør vores konklusion uvildig — og det er præcis, hvad forsikring, køber og huslejenævn lægger vægt på.
Hvad koster det?+
Prisen afhænger af boligtype, omfang og hvor mange målepunkter og prøver der skal til. Vi giver altid en fast pris på forhånd, når vi kender adressen og problemstillingen — send en forespørgsel eller ring, så får du et uforpligtende tilbud.
Fugt hænger sammen med resten af ejendommen
Fugtmåling i kælder og vådrum er en fast del af gennemgangen.
Vi måler i badeværelse og ydervægge, før du skriver under.
Forebyggelse af fugtskader hører ind i foreningens 10-årsplan.
Bag Energo står Ahmad Abdulkhalek, bygningskonstruktør og certificeret energikonsulent med over 10 års byggeerfaring. Læs mere om erfaring og certificeringer →