Få foretaget en fugtmåling: sådan foregår det
Fra du ringer, til du har en rapport i hånden, går der typisk en uge. Her er de fire trin, hvad vi laver på adressen, hvad du selv skal gøre klar, og hvad du får ud af det.
Kort fortalt
- Forløbet er fire trin: samtale, besigtigelse, analyse og rapport.
- Besigtigelsen tager 1 til 3 timer. Rapporten er klar 2 til 5 hverdage efter.
- Vi kan normalt være ude inden for 3 til 7 hverdage, akutte sager hurtigere.
- Pris: 2.000 til 4.000 kr. uden rapport, 3.500 til 6.500 kr. med rapport.
- Vi udbedrer ikke selv, så konklusionen er ikke et oplæg til et salg.
Hurtige svar
- Hvor hurtigt kan I komme?
- Normalt 3 til 7 hverdage i Storkøbenhavn. Efter en vandskade ofte 1 til 2 hverdage.
- Hvor lang tid tager besøget?
- 1 til 3 timer afhængigt af boligens størrelse og antallet af målepunkter.
- Skal jeg være hjemme?
- Ja, i hvert fald ved gennemgangen, så vi kan spørge om historik, vaner og tidligere skader.
- Får jeg noget på skrift?
- Hvis du ønsker det. Skal målingen bruges over for forsikring, køber eller nævn, er rapporten nødvendig.
De fire trin
- 1.
Samtale og fast pris
Vi hører om adressen, byggeåret, konstruktionen og hvad du har set eller lugtet. Du får en fast pris og en tid, ikke et timeestimat.
- 2.
Besigtigelse på adressen
Kapacitiv scanning af flader, dybdemåling med elektroder i de punkter, scanningen peger på, referencemålinger i tørre områder, termografi og fotodokumentation af hvert målepunkt.
- 3.
Analyse
Vi holder tallene op mod materiale, konstruktion, byggeår, årstid og brugsmønster og udelukker mulige kilder systematisk: kondens, grundfugt, bygningsskade, installation eller byggefugt.
- 4.
Rapport og konklusion
Mundtlig konklusion allerede på stedet. Skriftlig fugtrapport med måleskema, fotos, årsagsanalyse og en prioriteret anbefaling inden 2 til 5 hverdage.
Hvad vi måler, og hvorfor
På en typisk besigtigelse
- Fugt i vægge i flere højder, fordi grundfugt og kondens giver forskellige profiler
- Fugt i gulv, terrændæk eller etageadskillelse ved mistanke om vandskade
- Fugt i træværk, spærfødder og bjælkeender, hvor råd starter
- Termografisk scanning for kuldebroer og våde zoner bag overfladen
- Temperatur og relativ luftfugtighed i hvert rum, som grundlag for kondensvurdering
- Referencemålinger i tørre områder af samme materiale, så tallene kan fortolkes
Læs videre
- metoder og normale fugtværdier, hvad tallene betyder pr. materiale
- hvad en fugtrapport skal indeholde, krav ved forsikring og bolighandel
- hvad laver en fugttekniker, hvem der kommer ud, og med hvilket udstyr
Hvem bestiller en fugtmåling?
| Situation | Formål | Typisk ydelse |
|---|---|---|
| Andels og ejerforening | Kælderfugt, skimmel i lejlighed, ansvarsafgrænsning | Undersøgelse med rapport, 3.500–6.500 kr. |
| Boligejer | Muggen lugt, kondens eller pletter i konstruktionen | Fugtmåling med mundtlig konklusion, 2.000–4.000 kr. |
| Køber før handel | Uvildig vurdering af fugt nævnt i tilstandsrapporten | Måling og fugtrapport før handel |
| Sælger | Dokumentation for at boligen er fri for aktiv fugt | Fugtrapport, fra 3.500 kr. |
| Efter vandskade | Kontrol af, at konstruktionen er tør før lukning | Kontrolmåling med rapport |
Bestil en fugtmåling
Fortæl os adressen og problemet, så får du fast pris og en tid inden for få dage.
Fugtmåling i København og omegn
Vi måler dagligt i ældre københavnske ejendomme på Østerbro, Nørrebro, Vesterbro, Amager og Frederiksberg og i villaer i Gentofte, Hvidovre, Rødovre og Lyngby. Massivt murværk uden isolering, understøbte kældre og bjælkeender ind i den kolde ydervæg giver et skadesmønster, vi kender, og det gør det hurtigere at finde de rigtige målepunkter.
Ofte stillede spørgsmål
- Hvor lang tid tager en fugtmåling?
- Besigtigelsen tager typisk 1 til 3 timer. Skal der klimalogges, står udstyret 1 til 2 uger, hvorefter vi henter data og konkluderer.
- Kan I måle fugt bag fliser?
- Ja. Med termografi og kapacitiv scanning finder vi våde zoner bag fliser, paneler og gips uden at bryde overfladen, og vi dybdemåler kun de punkter, der er relevante.
- Får jeg noget på skrift?
- Du får altid en mundtlig konklusion på stedet, og en skriftlig fugtrapport, hvis du vælger det. Skal målingen bruges over for forsikring, en køber, foreningen eller huslejenævnet, er rapporten nødvendig.
- Hvad koster det?
- 2.000 til 4.000 kr. for måling med mundtlig konklusion og 3.500 til 6.500 kr. med skriftlig rapport. Du får fast pris, før vi kører ud.
- Udfører I selv udbedringen?
- Nej. Vi er uvildige rådgivere og måler, dokumenterer og anbefaler. Du vælger selv håndværker, og vi kan kontrollere bagefter, at fugtniveauet reelt er nede.
Et forløb på en uge, en fast pris og en rapport, du kan handle på. Det er hele idéen med at få det målt frem for vurderet.
Om forfatteren
Ahmad Abdulkhalek
Certificeret energikonsulent og byggesagkyndig, Energo
Ahmad gennemgår boliger, tage og etageejendomme i København og på Sjælland og udarbejder energimærker, vedligeholdelsesplaner og byggetekniske rapporter. Artiklerne her er skrevet og fagligt godkendt ud fra praktisk erfaring fra sagerne.
Mød teamet bag Energo