Uvildig, uden salg af udbedring
Vi udfører ikke selv reparationer og formidler ikke håndværkere. Vurderingen bliver ikke større, fordi arbejdet bliver større.
Byggesagkyndig eller bygningssagkyndig, hvad hedder det?
Begge ord bruges i daglig tale om den samme rolle, og der er ingen faglig forskel. Bygningssagkyndig er den formelle titel, der bruges om den beskikkede rådgiver, som udarbejder tilstandsrapporter under huseftersynsordningen. Byggesagkyndig er det ord, de fleste selv skriver, når de leder efter hjælp. Vi løser opgaven, uanset hvilket af ordene du søgte på, det afgørende er, at rådgiveren er uvildig og ikke sælger udbedringen bagefter.
Hvad laver en byggesagkyndig?
En byggesagkyndig gennemgår bygningen systematisk og vurderer stand og restlevetid på de bærende dele: tag, facade, fundament, vinduer, gulve, vådrum og installationer. Konklusionen er en prioriteret beskrivelse af, hvad der bør gøres, hvornår og hvorfor.
Det bruger man os til
- Vurdering af bygningens stand før køb eller salg
- Tilstandsrapport ved boligsalg under huseftersynsordningen
- Afklaring af skadesårsag ved fugt, sætning eller revner
- Second opinion på en håndværkervurdering eller en rapport
- Teknisk grundlag for foreningens vedligeholdelsesplan
- Dokumentation ved uenighed om udført arbejde
Københavnske bygninger
Vi arbejder dagligt i karréejendomme fra 1880 til 1940 med massivt murværk, bjælkelag i kolde ydervægge og kældre uden fugtstandsende lag. Skaderne sidder de samme steder ejendom efter ejendom, og det gør vurderingen både hurtigere og mere præcis.
Hvad koster en byggesagkyndig?
Prisen afhænger af bygningens størrelse, alder og af opgavens formål. Du får en fast pris, inden vi går i gang, normalt inden 24 timer på hverdage.
Sådan foregår processen
- 1.
Formål
Vi afklarer, hvad vurderingen skal bruges til, køb, salg, skade eller planlægning.
- 2.
Materiale
Vi ser på tegninger, tidligere rapporter og foreningens dokumenter, hvis de findes.
- 3.
Besigtigelse
Systematisk gennemgang med fugtmåling og fotodokumentation.
- 4.
Rapport
Prioriteret konklusion med årsag, omfang og forventet økonomi.