Fugtmåling i hjemmet: Hvornår, hvordan og hvad tallene betyder
Mange boligejere og foreninger køber en fugtmåler i byggemarkedet og måler selv, men uden at vide hvornår man reelt bør reagere, eller hvornår en simpel måling ikke er nok. Her gennemgår vi hvornår fugtmåling giver mening, hvordan I gør det korrekt, og hvad tallene faktisk betyder.
Kort fortalt
- Fugtmåling er relevant ved muglugt, skjolder, kondens eller før et boligkøb.
- Overflademåling er indikativ. Dybdemåling og termografi giver det retvisende billede.
- Over 65 % relativ luftfugtighed indendørs øger risikoen for skimmelvækst markant.
- Fugt i luften og fugt i materialet er to forskellige ting, og kan pege i hver sin retning.
- Skal målingen bruges til forsikring, salg eller en tvist, kræver det en professionel fugtrapport.
Hurtige svar
- Hvornår bør jeg fugtmåle?
- Ved muglugt, skjolder, kondens på vinduer, kælderbolig eller inden et boligkøb.
- Hvad er et normalt niveau?
- Under 45 % relativ luftfugtighed indendørs om vinteren er normalt. Over 65 % bør undersøges.
- Er min egen fugtmåler nok?
- Til en første indikation, ja. Til dokumentation over for forsikring, køber eller udlejer, nej.
Hvornår bør I fugtmåle?
- I oplever muglugt, men kan ikke se en synlig kilde
- Der er synlige skjolder, misfarvninger eller afskalning på vægge og lofter
- I bor i kælder eller stueetage tæt på grundvand eller havn
- I overvejer at købe en bolig og vil undgå ubehagelige overraskelser
- Der er kondens på vinduer eller kolde vægflader gennem vinteren
- Foreningen skal dokumentere tilstanden før en renovering eller i en forsikringssag
Hvordan foregår en fugtmåling korrekt?
En korrekt fugtmåling er mere end at holde en måler op mod en væg i to sekunder. Der er tre metoder, og en professionel undersøgelse kombinerer typisk flere af dem for at finde årsagen, ikke bare symptomet.
- 1.
Overflademåling (indikativ)
En elektronisk fugtmåler sender et signal gennem materialets overfladelag. Hurtig og god til at afgrænse, hvor problemet sandsynligvis sidder, men den kan ikke stå alene som dokumentation.
- 2.
Dybdemåling og materialefugt
Målespidser føres dybere ind i konstruktionen og giver et retvisende billede af fugtindholdet i selve materialet, ikke kun overfladen.
- 3.
Termografi (varmekamera)
Bruges som supplement. Et varmekamera afslører kuldebroer og temperaturforskelle, der ofte er forbundet med fugtproblemer, uden at skade konstruktionen.
Hvad betyder tallene?
| Fugtniveau | Vurdering |
|---|---|
| Under 45 % relativ luftfugtighed (indendørs, vinter) | Normalt niveau |
| 45-65 % relativ luftfugtighed | Kan være normalt om sommeren, bør følges om vinteren |
| Over 65 % relativ luftfugtighed | Øget risiko for skimmelvækst, bør undersøges |
| Høj materialefugt i træ eller beton ved dybdemåling | Reelt fugtproblem i konstruktionen, ikke kun i luften |
Vejledende niveauer. Den konkrete vurdering afhænger af konstruktion, årstid og brug.
Hvornår er en fugtmåler fra byggemarkedet ikke nok?
En håndholdt måler kan ikke
- Afgøre den bagvedliggende årsag til fugten
- Dokumentere problemet juridisk holdbart til forsikring, bolighandel eller en tvist
- Måle dybt i konstruktionen, hvor det reelle problem ofte sidder
Her er en professionel fugtrapport med termografi og dybdemåling nødvendig, særligt hvis dokumentationen skal bruges aktivt ved boligsalg, i en forsikringssag eller i en konflikt mellem lejer og udlejer.
Skal vi måle fugten for jer?
Vi er uvildige og udfører ikke selv afrensning eller renovering. I får målte værdier, fotos, årsag og en prioriteret anbefaling.
Ofte stillede spørgsmål
- Kan vi selv måle fugt, eller skal vi altid tilkalde en fagperson?
- I kan godt foretage en indledende, indikativ måling selv. Men finder I forhøjede værdier, eller skal dokumentationen bruges aktivt til salg, forsikring eller en tvist, bør en professionel fugtundersøgelse gennemføres.
- Hvor lang tid tager en professionel fugtmåling?
- Det afhænger af boligens størrelse og antal problemområder, men en typisk gennemgang tager et par timer, hvorefter I får en skriftlig rapport.
- Er høj fugt altid lig med skimmelsvamp?
- Nej, men risikoen stiger markant ved længerevarende høj fugt. En professionel undersøgelse kan afklare, om der allerede er skimmelvækst, eller om det er et forebyggende tidspunkt at handle på.
- Hvad koster en fugtmåling?
- En fugtmåling på stedet koster typisk 2.000-4.000 kr., og en fuld fugtundersøgelse med skriftlig rapport 3.500-6.500 kr. Vi giver altid fast pris på forhånd.
Vi laver fugtmålinger og fugtrapporter i hele København og Storkøbenhavn og udfører aldrig selv udbedringen. Send adresse og en kort beskrivelse, så får I en fast pris.
Om forfatteren
Ahmad Abdulkhalek
Certificeret energikonsulent og byggesagkyndig, Energo
Ahmad gennemgår boliger, tage og etageejendomme i København og på Sjælland og udarbejder energimærker, vedligeholdelsesplaner og byggetekniske rapporter. Artiklerne her er skrevet og fagligt godkendt ud fra praktisk erfaring fra sagerne.
Mød teamet bag Energo