Hvad er et fraflytningssyn?
Et fraflytningssyn, også kaldet udflytningssyn, er en systematisk gennemgang af lejemålets stand ved fraflytning. Synet dokumenterer skader og slid og danner grundlag for eventuelle krav om istandsættelse.
Hvorfor er et fraflytningssyn vigtigt?
- Dokumentation, hvad er nyt siden indflytning?
- Depositum, en korrekt opgørelse af krav
- Tryghed, både lejer og udlejer ved hvad der er aftalt
- Tvister, stærk dokumentation til Huslejenævnet
Sådan foregår synet
- Vi gennemgår lejemålet rum for rum og fotograferer alt relevant
- Vi sammenholder med indflytningsrapporten hvis den findes
- Vi vurderer almindelig slidtage over for misligholdelse
- Du får en samlet rapport med billeder og en klar konklusion
Reglerne for fraflytningssyn og frister
Udlejere med syv eller flere lejemål skal afholde fraflytningssyn og indkalde lejer skriftligt med mindst en uges varsel. Synet skal holdes senest 14 dage efter, at udlejer er blevet bekendt med, at lejemålet er fraflyttet, og fraflytningsrapporten skal udleveres ved synet eller senest to uger efter. Overholdes fristerne ikke, mister udlejer som hovedregel retten til at kræve istandsættelse.
- Skriftlig indkaldelse med mindst en uges varsel
- Synet holdes senest 14 dage efter fraflytning
- Fraflytningsrapporten udleveres ved synet eller senest 14 dage efter
- Kravet skal være specificeret, ikke et rundt beløb
- Lejer hæfter ikke for almindeligt slid og ælde
Beregn dine frister
Hvornår skal fraflytningssynet senest holdes?
Indtast den dag, lejemålet er fraflyttet og nøglerne afleveret. Så får du de frister, lejeloven sætter for udlejere med 7 eller flere lejemål.
Vælg en dato, så regner vi de to frister ud og viser, hvad der sker, hvis de ikke bliver overholdt.
Hvad koster et fraflytningssyn?
Prisen afhænger af lejemålets størrelse. Kontakt Energo for et uforpligtende tilbud.
Fraflytningssyn i København
Vi dækker hele Storkøbenhavn og Sjælland, og vi kan møde op sammen med dig til synet som din uvildige rådgiver.