Byggesagkyndig køberrådgivning, hvad indebærer det?
En byggesagkyndig køberrådgivning omfatter gennemgang af ejendommens stand, vurdering af fremtidige vedligeholdelsesudgifter og gennemgang af foreningens økonomi.
Kort fortalt
- Byggesagkyndig gennemgang af bygningens stand, målt og dokumenteret
- Vurdering af hvad vedligeholdelse kommer til at koste de næste år
- Ved lejligheder også gennemgang af foreningens økonomi
- Du får en prioriteret konklusion, ikke en liste over alt
Hurtige svar
- Hvad indebærer rådgivningen?
- Gennemgang af ejendommens stand, fremtidige vedligeholdelsesudgifter og foreningens økonomi.
- Hvorfor byggesagkyndig?
- Fordi det kræver byggeteknisk erfaring at afgøre, om et forhold er slid eller en reel skade.
- Får jeg det skriftligt?
- Ja. Du får konklusionen mundtligt på stedet og skriftligt bagefter.
De tre dele af rådgivningen
- 1.
Bygningens stand
Tag, facade, vinduer, vådrum, kælder og installationer gennemgås, og fugt måles med instrument.
- 2.
Fremtidige udgifter
Vi vurderer restlevetid og sætter tal på det, der skal udføres inden for fem til ti år.
- 3.
Foreningens økonomi
Ved lejligheder læser vi regnskab, fællesgæld, referater og vedligeholdelsesplan.
Hvad en byggesagkyndig ser, som andre går forbi
- Indvendig efterisolering udført uden dampspærre, hvor skimlen vokser bag isoleringen
- Nye tætte vinduer i en ejendom med gammel passiv ventilation
- Vådrum uden membran, hvor fugten står i konstruktionen bag fliserne
- Bjælkeender i den kolde ydervæg med begyndende nedbrydning
- Tegn på grundfugt i understøbte kældre uden fugtstandsende lag
Sådan foregår det i praksis
Vi læser materialet, inden vi kommer, så besigtigelsen bruges på det, der faktisk er i tvivl. Du er med rundt og får forklaringerne på stedet, mens du kan se, hvad vi taler om. Bagefter får du en skriftlig konklusion med prioriteret liste, du kan bruge over for mægler, advokat eller bank.
Få byggesagkyndig med til boligkøbet
Send adressen, så får du en fast pris tilbage.
Ofte stillede spørgsmål
- Er I uvildige?
- Ja. Vi udfører ikke selv udbedring og sælger hverken forsikring eller finansiering.
- Kan konklusionen bruges i forhandlingen?
- Ja, og det er ofte netop dér den tjener sig hjem.
- Hvor hurtigt kan I komme?
- Typisk inden for få hverdage i København og omegn.
Kontakt Energo for byggesagkyndig køberrådgivning i København.
Om forfatteren
Ahmad Abdulkhalek
Certificeret energikonsulent og byggesagkyndig, Energo
Ahmad gennemgår boliger, tage og etageejendomme i København og på Sjælland og udarbejder energimærker, vedligeholdelsesplaner og byggetekniske rapporter. Artiklerne her er skrevet og fagligt godkendt ud fra praktisk erfaring fra sagerne.
Mød teamet bag Energo