Uvildig rådgivning
Vi udfører ikke selv udbedring og har ingen interesse i, at der bliver fundet fejl. Vi beskriver det, vi kan måle og dokumentere.
Hvad indebærer en byggesagkyndig køberrådgivning?
Rådgivningen omfatter gennemgang af ejendommens stand, vurdering af fremtidige vedligeholdelsesudgifter og, ved lejligheder, gennemgang af foreningens økonomi. Forskellen på en byggesagkyndig og en almindelig rådgiver er, at vi kan sætte tal på, hvad forholdene betyder byggeteknisk og økonomisk.
Derfor er det en byggesagkyndig, du skal have med
- Vi kender skadesmønstrene i københavnsk byggeri fra 1880 til 1940
- Vi måler fugt i kælder, vådrum og ydervægge med instrument
- Vi læser tilstandsrapport og elrapport kritisk, ikke som en tjekliste
- Vi vurderer restlevetid på tag, vinduer, facade og installationer
- Vi oversætter forhold til kroner, så du kan forhandle konkret
Ved lejlighedskøb ser vi også på foreningen
- Regnskab, fællesgæld og henlæggelser
- Referater fra generalforsamlinger de seneste år
- Vedligeholdelsesplan og besluttede arbejder
- Kommende tag-, facade- eller kloakprojekter
- Risiko for ekstraordinære opkrævninger
Hvad koster byggesagkyndig køberrådgivning?
Prisen afhænger af boligtype, størrelse og hvor meget materiale der skal gennemgås. Du får en fast pris på forhånd. Send adressen, så får du et uforpligtende tilbud tilbage, normalt inden 24 timer på hverdage.
Sådan foregår processen
- 1.
Forberedelse
Vi gennemgår salgsmaterialet og noterer de forhold, der skal ses efter på adressen.
- 2.
Besigtigelse
Gennemgang af boligen med fugtmåling og vurdering af konstruktioner og installationer.
- 3.
Rapport
Skriftlig konklusion med prioriteret liste og økonomisk vurdering af de væsentlige forhold.
- 4.
Sparring
Vi står til rådighed under forhandlingen, hvis køber, mægler eller advokat har tekniske spørgsmål.