Fraflytningsrapport, hvad skal den indeholde?
25. august 20264 min læsningSidst opdateret 25. august 2026Af Ahmad Abdulkhalek, certificeret energikonsulentOmråde: København & Sjælland
En brugbar fraflytningsrapport gør fem ting: sammenligner, dokumenterer, vurderer, viser billeder og specificerer beløb.
Kort fortalt
- Rapporten skal sammenholdes med indflytningsrapporten
- Skader og slid skal dokumenteres med billeder
- Slidtage og misligholdelse skal holdes adskilt
- Istandsættelseskrav skal være specificeret, ikke et samlet beløb
Hurtige svar
- Hvad er det vigtigste punkt?
- Sammenligningen med indflytningsrapporten, det er den der afgør hvad der reelt kan kræves.
- Skal beløb med?
- Ja, et krav om istandsættelse skal være specificeret post for post.
- Rapport eller syn?
- Rapporten er dokumentet, synet er den fysiske gennemgang. Hos os får du begge dele.
De vigtigste punkter i en fraflytningsrapport
- Sammenligning med indflytningsrapporten
- Dokumentation af skader og slid
- Vurdering af almindelig slidtage over for misligholdelse
- Billeder af alle relevante områder
- Specificeret opgørelse af istandsættelsesomkostninger
Hvad er forskellen på en fraflytningsrapport og et udflytningssyn?
En fraflytningsrapport er selve dokumentet. Udflytningssynet er den fysiske gennemgang. Hos Energo får du begge dele i én samlet ydelse.
Se ydelserne
- Fraflytningsrapport, Dokumentet med billeder og konklusion.
- Udflytningssyn, Den fysiske gennemgang af lejemålet.
Få en fraflytningsrapport
Vi laver uvildige fraflytningsrapporter for lejere, udlejere og administratorer i København og på Sjælland.
Ofte stillede spørgsmål
- Skal rapporten underskrives?
- Begge parter bør kvittere for rapporten, og uenigheder skrives ind inden underskrift.
- Hvad hvis indflytningsrapporten mangler?
- Så vurderes standen ud fra lejemålets alder og lejeperioden, hvilket typisk svækker udlejers krav.
- Kan rapporten bruges i Huslejenævnet?
- Ja, en uvildig rapport med billeder er stærk dokumentation i en nævnssag.
Om forfatteren
Ahmad Abdulkhalek
Certificeret energikonsulent og byggesagkyndig, Energo
Ahmad gennemgår boliger, tage og etageejendomme i København og på Sjælland og udarbejder energimærker, vedligeholdelsesplaner og byggetekniske rapporter. Artiklerne her er skrevet og fagligt godkendt ud fra praktisk erfaring fra sagerne.
Mød teamet bag Energo