Hvad betyder energimærket (A-G)?
Energimærket er det bogstav, alle stirrer på når boligen sættes til salg – men de færreste ved reelt hvad det dækker. Her er skalaen forklaret på dansk, med konkrete eksempler fra både huse og lejligheder.
Kort fortalt
- Skalaen går fra A2020 (nybyggeri-standard) til G (uisolerede, gamle huse).
- Mærket viser BEREGNET energiforbrug, ikke dit faktiske forbrug.
- Et bogstav ned svarer typisk til 25–40% mindre energiforbrug.
- Mærket kan påvirke salgsprisen med 3–8 % på det samme hus.
Hurtige svar
- Hvad er et godt energimærke?
- A og B er rigtig godt. C er fint for et hus der er 10–30 år gammelt. D og E er typisk for ældre, ikke-renoverede boliger.
- Er energimærket lig med varmeregningen?
- Nej. Det er en standardiseret beregning. Dit faktiske forbrug afhænger også af vaner, antal personer og indetemperatur.
- Hvor længe gælder det?
- 10 år for boliger, 7 år for erhverv – medmindre du laver større renovering der ændrer klimaskærmen.
- Hvor finder jeg mit energimærke?
- På sparenergi.dk under "Find energimærke" – søg på adresse.
Skalaen forklaret
Energimærket er en bogstavskala fra A til G der viser, hvor energieffektiv en bolig er. A2020 er den strengeste klasse (gælder typisk nybyggeri), og G er det dårligste – ofte gamle, uisolerede huse.
| Mærke | Typisk bolig | Energibehov (kWh/m²/år) |
|---|---|---|
| A2020 / A2015 | Nybyggeri efter 2015 | Under 30 |
| A2010 / B | Lavenergi, nyere | 30–50 |
| C | Hus 1995–2010 eller velrenoveret ældre | 50–80 |
| D | Hus 1970–1995, almindelig standard | 80–110 |
| E | Hus 1950–1970, ikke renoveret | 110–150 |
| F | Ældre hus med begrænset isolering | 150–200 |
| G | Uisoleret ældre hus, ofte olie eller direkte el | Over 200 |
Tal er vejledende. Det faktiske beregnede behov afhænger af klimaskærm, varmekilde og ventilation.
Tjek dit konkrete mærke
Vil du vide hvad din bolig får – og hvad du kan flytte det til?
Hvad bliver der reelt målt?
Energimærket er IKKE en måling af dit faktiske forbrug. Det er en beregning baseret på boligens fysiske egenskaber: klimaskærm (vægge, tag, gulv, vinduer), varmekilde, ventilation, varmt vand-anlæg og solindfald. Beregningen antager et standardklima og en standardbeboer.
Det bliver vurderet
- Ydervæggens isolering (U-værdi).
- Tagets og terrændækkets isolering.
- Vinduernes U-værdi og solindfald.
- Varmekilde (fjernvarme, varmepumpe, olie, gas, el).
- Varmtvandsanlæg og rørisolering.
- Ventilation (naturlig eller mekanisk med genvinding).
Hvad betyder mærket for salgsprisen?
Vi ser det hver uge i salgsstatistikkerne: et bedre energimærke giver højere salgspris. En analyse fra Boligøkonomisk Videncenter peger på 3–8% prisforskel mellem to ellers identiske boliger med forskellige mærker.
| Mærke-spring | Typisk prisforskel |
|---|---|
| G → E | 3–5% |
| E → C | 4–7% |
| C → A | 3–5% |
Mærket og banklånet
Siden 2020 har realkreditten kunnet tilbyde bedre rentevilkår på boliger med godt energimærke – det kaldes "grønne realkreditlån". Forskellen er ikke kæmpestor (typisk 0,05–0,15 procentpoint), men på et 30-årigt lån løber det op.
- Mærke A–C: ofte godkendt til grønt lån uden ekstra dokumentation.
- Mærke D: nogle banker kræver dokumentation for planlagte forbedringer.
- Mærke E–G: typisk ingen grøn rabat. Nogle banker tager forhøjet bidragssats.
Sådan rykker du mærket
Et bogstav op kræver typisk ét større tiltag (varmepumpe, hulmursisolering) eller flere mindre. To bogstaver op er som regel en kombination: ny varmekilde + bedre isolering + bedre vinduer.
- 1
Bestil energimærke
Mærket indeholder konkrete forbedringsforslag med tilbagebetalingstid.
- 2
Vælg de tiltag der rykker mest pr. krone
Se vores prioriteringsliste i den linkede artikel nedenfor.
- 3
Søg tilskud før du går i gang
Energirenoveringspuljen og varmepumpepuljen kan tage 25–35% af regningen.
- 4
Bestil nyt energimærke når arbejdet er udført
Først nu er det dokumenteret over for køber og bank.
Få den konkrete plan for din bolig
Et energimærke er udgangspunktet for alt – fra tilskud til salg.
Ofte stillede spørgsmål
- Hvad er forskellen på A2020, A2015 og A2010?
- A2020 er den strengeste – svarer til lavenergi-nybyggeri. A2015 og A2010 er ældre niveauer der stadig gælder. I daglig tale skriver vi bare 'A'.
- Kan jeg få et bedre mærke ved at sætte en varmepumpe op?
- Ja, ofte. Skift fra olie/gas til varmepumpe rykker typisk 1–2 bogstaver.
- Mit hus er nyt og har stadig E. Hvorfor?
- Nye huse SKAL leve op til BR-krav (B eller bedre). Hvis dit nye hus har E, er der noget galt – kontakt udvikler eller få lavet kontrol-mærke.
- Er energimærket det samme som BBR?
- Nej. BBR er bygningsregistret med areal og oplysninger. Energimærket er en separat beregning lavet af certificeret konsulent.
Energimærket er ikke bare et bogstav på et papir. Det er det første køber og bank kigger på, og det bliver kun vigtigere de næste 5 år. Vil du have klarhed over dit eget mærke – og en realistisk vej til at flytte det? Ring eller skriv, så finder vi det rigtige sted at starte.