Emne
Energimærke
Energimærket er det dokument, der følger med en bolig fra A til G. Det bruges af køber til at sammenligne, af banken til at vurdere kreditværdighed, og af staten til at uddele tilskud. Vi laver energimærker i hele Storkøbenhavn og samler her det du skal vide som ejer, sælger eller bestyrelse.
Hvad er et energimærke egentlig?
Et energimærke er en standardiseret vurdering af, hvor energieffektiv en bolig er. Det laves af en certificeret energikonsulent og er gyldigt i 10 år (7 år for kommerciel ejendom). Skalaen går fra A2020 (nybyggeri-standard) til G (typisk uisolerede ældre huse).
Mærket viser også konkrete forbedringsforslag med rentabilitetsberegninger, så du ved hvilke tiltag der tjener sig selv hjem indenfor en rimelig årrække.
Hvornår er det lovpligtigt?
Ved salg af boliger, ejerlejligheder, ferieboliger og erhverv – uden gyldigt energimærke risikerer du bøde og en ugyldig handel.
Ved udlejning af boliger på over 60 m². Ved nybyg. Ved større renoveringer hvor mere end 25 % af klimaskærmen ændres.
Foreninger med samlet bygningsareal over 1.000 m² skal have energimærke uafhængigt af salg eller udlejning.
Hvordan forbedrer du energimærket?
De mest effektive enkeltindgreb i ældre boliger er typisk: udskiftning til 3-lags energiruder, efterisolering af tag og loft, hulmursisolering hvor det er muligt, varmepumpe i stedet for olie- eller gasfyr, og termostatstyring af radiatorer.
Hvert tiltag flytter typisk mærket 1-2 trin. Energimærket genberegnes ved en ny mærkning efter renoveringen.
Hvad koster det at få lavet?
Et energimærke til parcelhus ligger typisk på et uforpligtende tilbud. Ejerlejlighed med fælles mærke et uforpligtende tilbud Større etageejendomme et uforpligtende tilbud afhængigt af bygningens kompleksitet og opmålingsbehov. Vi giver altid en uforpligtende tilbud efter en kort snak om ejendommen.
Hvordan bruges energimærket i praksis?
Køber bruger det til at sammenligne forventede varmeudgifter. Banken bruger det i kreditvurderingen (lave mærker giver dårligere lånevilkår). Staten bruger det som adgangsbillet til energirenoveringspuljerne, så et godt mærke åbner for tilskud til vinduer, varmepumper og isolering.
Ofte stillede spørgsmål
- Hvor længe er et energimærke gyldigt?
- 10 år for almindelige boliger, 7 år for erhverv. Efter større renoveringer kan du få det opdateret hurtigere.
- Hvad sker der hvis jeg sælger uden gyldigt energimærke?
- Køber kan kræve det udleveret eller hæve handlen. Du kan også få en bøde fra Energistyrelsen. Det er ikke værd at tage chancen.
- Kan jeg lave energimærket selv?
- Nej. Et lovpligtigt energimærke skal udføres af en certificeret energikonsulent.
- Hvor lang tid tager processen?
- Selve besigtigelsen tager 1-3 timer på et parcelhus. Rapporten leveres typisk indenfor 5-10 hverdage.
- Hvor meget kan mærket flyttes med renovering?
- Typisk 1-3 trin med moderate indgreb (vinduer + isolering + varmepumpe). Et hus fra D til B er realistisk for et uforpligtende tilbud, afhængigt af udgangspunkt.
Vil du have en uforpligtende snak?
Vi er på arbejde i hele Storkøbenhavn og giver gerne en hurtig vurdering, om energimærke er det rigtige for jer.
Artikler om energimærke
Alle emner →Energimærke ved boligsalg
Hvornår skal det laves, hvad må køber se, og hvordan påvirker mærket prisen? Praktiske tip til både sælger og ejendomsmægler.
Læs artikelSådan forbedrer du energimærket
De tiltag der reelt flytter mærket – vinduer, isolering, varmepumpe og ventilation – og hvad du kan forvente i tilbagebetalingstid.
Læs artikelHvad betyder energimærket (A-G)?
Skalaen forklaret på dansk – hvad er forskellen på A2020 og D, og hvad betyder dit mærke for varmeudgift, banklån og salgspris?
Læs artikelEnergimærke pris 2026: hvad koster et energimærke?
Prisoversigt for energimærke til parcelhus, ejerlejlighed og etageejendom. Sådan undgår du at betale for meget.
Læs artikelHvornår er energimærke lovpligtigt ved salg?
Reglerne for energimærke ved salg, udlejning, refinansiering og nybyg, og hvad bødeniveauet er, hvis du springer det over.
Læs artikel