Indflytningsrapport, hvad skal den indeholde?
En god indflytningsrapport dækker hvert rum, hver overflade og hver installation med billeder og beskrivelser. Her er punkterne du ikke må springe over.
Kort fortalt
- Rapporten skal dække vægge, lofter, gulve, bad, køkken, vinduer, døre og installationer
- Alle eksisterende skader skal beskrives og fotograferes
- Rengøringsstanden ved overtagelse hører også med
- En uvildig rapport vejer tungere end dine egne telefonbilleder ved en tvist
Hurtige svar
- Hvad er det vigtigste punkt?
- Eksisterende skader med foto og placering. Det er dem udlejer ellers kan kræve udbedret ved fraflytning.
- Skal hvidevarer med?
- Ja, både funktion og stand. Tag billeder af indersiden af ovn, køleskab og opvaskemaskine.
- Hvor lang skal rapporten være?
- Så lang som lejemålet kræver. En 2-værelses giver typisk 20 til 40 fotos plus beskrivelser.
De vigtigste punkter i en indflytningsrapport
En professionel indflytningsrapport bør som minimum indeholde:
- Vægge, lofter og gulve, stand, revner, mærker og ridser
- Badeværelse, fliser, fuger, afløb, armatur og ventilation
- Køkken, bordplade, skabe, hvidevarer og vask
- Vinduer og døre, funktion, tætning og glas
- Installationer, el, VVS og varme på overordnet niveau
- Eksisterende skader med fotos og beskrivelse
- Rengøringsstand ved overtagelse
Sådan gennemgår vi lejemålet rum for rum
- 1.
Entré og gang
Dør, karm, lås, gulv og vægge. Her opstår de fleste slidmærker i en lejeperiode.
- 2.
Opholdsrum
Gulve, paneler, vægoverflader, loft, vinduer og radiatorer, inklusive alt der er skjult bag møbler.
- 3.
Køkken
Bordplade, fuge ved vask, skabslåger, hængsler og hvidevarer i drift.
- 4.
Badeværelse
Fuger, fliser, gulvafløb, vådrumssikring hvor den er synlig, og ventilation.
- 5.
Fælles og depot
Kælderrum, loftrum, altan og cykelkælder hvis de hører til lejemålet.
Hvorfor få en professionel?
En professionel indflytningsrapport er mere detaljeret og objektiv end en selvlavet. Hos Energo dokumenterer vi alt med billeder og giver en uvildig vurdering af, hvad der er almindelig slidtage, og hvad der er en skade.
Ved en tvist er det afgørende, at dokumentationen kommer fra en part uden økonomisk interesse i sagen. Det er præcis derfor Huslejenævnet lægger vægt på uvildige rapporter.
Bestil en indflytningsrapport
Vi dækker hele København og Sjælland og sender rapporten inden for få hverdage.
Ofte stillede spørgsmål
- Skal udlejer underskrive rapporten?
- Ja, begge parter bør underskrive. Nægter en part, noteres det i rapporten, som stadig er gyldig dokumentation.
- Kan rapporten bruges ved fraflytning?
- Ja, den er hele grundlaget for at afgøre hvad der er opstået i din lejeperiode.
Har du brug for en indflytningsrapport i København, kan du kontakte Energo for et uforpligtende tilbud.
Om forfatteren
Ahmad Abdulkhalek
Certificeret energikonsulent og byggesagkyndig, Energo
Ahmad gennemgår boliger, tage og etageejendomme i København og på Sjælland og udarbejder energimærker, vedligeholdelsesplaner og byggetekniske rapporter. Artiklerne her er skrevet og fagligt godkendt ud fra praktisk erfaring fra sagerne.
Mød teamet bag Energo