Sammenlign tilbud på en vedligeholdelsesplan: 5 spørgsmål der afgør kvaliteten
To tilbud kan se ens ud og alligevel være vidt forskellige. Forskellen er sjældent sproget, den er om nogen har været på taget. Her er de spørgsmål, der afslører det, inden bestyrelsen skriver under.
Kort fortalt
- Bed altid om fast pris. Timepris kan ikke sammenlignes mellem tilbud.
- Kræv en fysisk besigtigelse, og spørg hvor lang tid der er afsat til den.
- Planen skal indeholde restlevetider pr. bygningsdel, ikke kun en liste over arbejder.
- Planer under 5.000 kr. er typisk skrivebordsestimater uden besigtigelse.
- Spørg om rådgiveren selv udfører de arbejder, planen anbefaler.
Hurtige svar
- Fast pris eller timepris?
- Fast pris. Ellers kan to tilbud ikke stilles op mod hinanden, og bestyrelsen kender ikke slutbeløbet.
- Hvad afslører et for billigt tilbud?
- At der ikke er afsat tid til besigtigelse. Restlevetiderne bliver så bygget på byggeår og standardtabeller.
- Hvad skal planen som minimum indeholde?
- Restlevetid og tilstand pr. bygningsdel, overslagspriser fordelt på år og en prioritering i akut, planlagt og langsigtet.
- Hvor finder jeg priserne?
- Se den fulde pristabel i vores artikel om vedligeholdelsesplan pris.
Prisniveauet, kort fortalt
| Ejendommens størrelse | Pris ekskl. moms |
|---|---|
| 1 opgang | 10.000 kr. |
| 2 til 3 opgange | 12.400 kr. |
| 4 til 5 opgange | 14.800 kr. |
| 6 til 8 opgange | 17.200 kr. |
| 9 til 10 opgange | 19.600 kr. |
| Flere end 10 opgange | Kontakt os |
Fast pris for ejer- og andelsforeninger i København, Frederiksberg og Storkøbenhavn.
Prisen følger antallet af opgange, fordi det er tiden på ejendommen, der udgør omkostningen. En ejendom med seks opgange har seks trappeforløb, seks tagflader at vurdere adgangen til og typisk flere installationsføringer at gennemgå.
Hvad er inkluderet?
- Fysisk besigtigelse af tag, facade, vinduer, altaner, trapper, kælder og installationer
- Fotodokumentation af alle relevante bygningsdele
- Tilstandsvurdering og restlevetid pr. bygningsdel
- 10-årigt budget med overslagspriser fordelt på år
- Prioritering i akut, planlagt og langsigtet
- PDF klar til generalforsamlingen med kort sammenfatning
- Én revisionsrunde efter bestyrelsens bemærkninger
Sådan sammenligner I tilbud
Fem spørgsmål til hvert tilbud
- Kommer I fysisk ud, og hvor længe er I på ejendommen?
- Er det fast pris eller timepris?
- Indeholder planen restlevetider pr. bygningsdel, eller kun en liste over arbejder?
- Er der overslagspriser på hvert arbejde, fordelt på år?
- Udfører I selv nogen af de arbejder, planen anbefaler?
Læs videre
- hvad koster en vedligeholdelsesplan, priser i detaljer
- vælg den rette rådgiver, hvad I skal kræve
- prisen på ingen plan, hvad efterslæb koster
Få et fast tilbud
Uvildig plan med fysisk besigtigelse. 4,9 af 5 på Trustpilot.
Ofte stillede spørgsmål
- Hvad koster en vedligeholdelsesplan i 2026?
- Hos Energo 10.000 kr. ekskl. moms for én opgang, 12.400 kr. for 2 til 3 opgange, 14.800 kr. for 4 til 5, 17.200 kr. for 6 til 8 og 19.600 kr. for 9 til 10 opgange. Ved flere end 10 opgange giver vi et tilbud.
- Kommer der ekstraregninger?
- Nej. Prisen er fast og aftalt inden besigtigelsen, og én revisionsrunde er inkluderet.
- Hvorfor er nogle planer så billige?
- Fordi de laves uden fysisk besigtigelse. Restlevetider bygget på byggeår og standardtabeller giver et budget, der ikke kan bruges til at disponere efter.
- Skal vi betale for tilbuddet?
- Nej, tilbuddet er uforpligtende.
- Hvor lang tid tager det?
- Typisk 10 til 15 hverdage fra besigtigelse til færdig plan. Skal den bruges til en generalforsamling, så oplys datoen ved bestilling.
Den rigtige pris er den, hvor nogen har været på taget, i kælderen og på trapperne, og hvor du får et fast beløb, inden de kører.
Om forfatteren
Ahmad Abdulkhalek
Certificeret energikonsulent og byggesagkyndig, Energo
Ahmad gennemgår boliger, tage og etageejendomme i København og på Sjælland og udarbejder energimærker, vedligeholdelsesplaner og byggetekniske rapporter. Artiklerne her er skrevet og fagligt godkendt ud fra praktisk erfaring fra sagerne.
Mød teamet bag Energo