Hvad er særligt ved københavnsk byggeri?
Massive bjælkelag, understøbte kældre og facader i blank eller pudset tegl giver større usikkerhed om restlevetiden på skjulte bygningsdele. Derfor besigtiger vi altid kælder, tagrum og facadedetaljer fysisk — ikke kun foreningens papirer.
Bevaringsværdi og lokalplaner
- Fredede og bevaringsværdige facader kræver ofte myndighedsgodkendelse
- Vinduesudskiftning kan kræve specialfremstillede vinduer
- Facaderenovering skal ofte udføres med kalkbaserede produkter
- Sagsbehandlingstiden indregnes i planens tidsplan
Hvad indeholder planen?
- Tilstandsvurdering af tag, facade, vinduer, kælder og installationer
- Prioritering i akut, prioriteret og langsigtet
- 10-årigt budget med københavnsk prisniveau, inkl. stilladskrav
- Anbefalet rækkefølge, så arbejder kan samles i ét stillads
- Fotodokumentation og noter om bevaringsværdi
- Kort resumé til udsendelse med indkaldelsen
Sådan foregår processen
- 1
Opstart
Vi gennemgår foreningens tegninger, referater og tidligere rapporter.
- 2
Besigtigelse
Fysisk gennemgang af tag, kælder, facade og fællesarealer.
- 3
Plan og budget
Vi udarbejder 10-årsplanen med prioritering og prisniveau.
- 4
Fremlæggelse
Vi deltager gerne på bestyrelsesmøde eller generalforsamling.