Fraflytningsrapport regler, hvad skal du vide?
Hvem skal afholde udflytningssyn, hvad skal rapporten indeholde, og hvad koster den? Her er de regler der afgør din sag.
Kort fortalt
- Udlejere med 7 eller flere lejemål skal afholde både indflytningssyn og udflytningssyn
- Udflytningssyn skal holdes senest 14 dage efter fraflytning
- Rapporten skal sammenholdes med indflytningsrapporten
- Almindelig slidtage kan ikke kræves udbedret af lejer
Hurtige svar
- Er fraflytningsrapport lovpligtig?
- For udlejere med 7 eller flere lejemål, ja. For mindre udlejere anbefales den kraftigt.
- Hvad hvis fristen ikke overholdes?
- Udlejer med 7 eller flere lejemål mister som hovedregel retten til at kræve istandsættelse.
- Må jeg tage en rådgiver med?
- Ja, du har ret til at være til stede og medbringe en uvildig byggesagkyndig.
Hvem skal have en fraflytningsrapport?
Udlejere med 7 eller flere udlejede lejemål er forpligtet til at afholde både indflytningssyn og udflytningssyn. For mindre udlejere er det ikke et lovkrav, men det anbefales kraftigt, fordi rapporten er det eneste solide grundlag for et krav.
Hvad skal en fraflytningsrapport indeholde?
- Sammenligning med indflytningsrapporten
- Dokumentation af skader og slid
- Vurdering af almindelig slidtage over for misligholdelse
- Billeddokumentation af hvert forhold
- Specificeret opgørelse af eventuelle krav
Hvad koster en fraflytningsrapport?
Prisen afhænger af lejemålets størrelse. Kontakt os for et uforpligtende tilbud, så du kender prisen inden synet.
Få uvildig hjælp til udflytningssynet
Vi deltager i synet og laver rapporten i København og på Sjælland.
Ofte stillede spørgsmål
- Kan Huslejenævnet bruge rapporten?
- Ja, en uvildig rapport med billeder er stærk dokumentation ved en sag.
- Hvad hvis der ikke findes en indflytningsrapport?
- Så vurderes standen ud fra lejemålets alder og lejeperiodens længde, og udlejers krav står svagere.
Kontakt Energo for en uvildig fraflytningsrapport i København.
Om forfatteren
Ahmad Abdulkhalek
Certificeret energikonsulent og byggesagkyndig, Energo
Ahmad gennemgår boliger, tage og etageejendomme i København og på Sjælland og udarbejder energimærker, vedligeholdelsesplaner og byggetekniske rapporter. Artiklerne her er skrevet og fagligt godkendt ud fra praktisk erfaring fra sagerne.
Mød teamet bag Energo