Indflytningssyn, derfor er det vigtigt for både lejer og udlejer
Synet er lejerens forsikring mod urimelige krav og udlejerens grundlag for at kræve istandsættelse. Begge parter taber uden det.
Kort fortalt
- Lejeren undgår at betale for skader der var der i forvejen
- Udlejeren får et gyldigt grundlag for krav ved fraflytning
- Rapporten skal dække alle rum, installationer og eksisterende slid
- Uden rapport står ord mod ord, og det taber udlejer oftest
Hurtige svar
- Hvem har mest at vinde?
- Begge. Lejeren beskytter sit depositum, og udlejeren beskytter sin ret til at kræve istandsættelse.
- Hvad hvis rapporten mangler?
- Udlejere med 7 eller flere lejemål mister som hovedregel retten til at kræve istandsættelse ved fraflytning.
- Kan en uvildig part deltage?
- Ja, og det er ofte det der holder synet sagligt for begge parter.
For lejere, din bedste forsikring
Et indflytningssyn er din bedste forsikring mod at betale for skader du ikke har forårsaget. Uden et indflytningssyn kan udlejer påstå at skader eksisterede ved indflytning, og du har ingen dokumentation.
For udlejere, professionel dokumentation
Et indflytningssyn beskytter også dig som udlejer. Du får dokumenteret lejemålets stand, så du kan kræve istandsættelse ved fraflytning hvis der er opstået skader.
Hvad dokumenteres?
- Vægge, lofter og gulves stand
- Badeværelse og køkken
- Vinduer og døre
- Installationer
- Eksisterende skader og slid
Få professionel hjælp
Vi laver uvildige indflytningssyn for både lejere, udlejere og administratorer i København og på Sjælland. Rapporten er den samme, uanset hvem der bestiller den, og det er netop derfor den holder.
Bestil uvildigt indflytningssyn
Vi svarer inden 24 timer og kan ofte rykke ud med kort varsel.
Ofte stillede spørgsmål
- Hvor lang tid tager et indflytningssyn?
- En almindelig lejlighed tager typisk en time, større boliger lidt længere.
- Kan lejer og udlejer bruge samme rapport?
- Ja, en uvildig rapport er gyldig dokumentation for begge parter.
- Hvad hvis vi er uenige om en skade?
- Uenigheden skrives ind i rapporten. Så er den dokumenteret fra start i stedet for at dukke op ved fraflytning.
Om forfatteren
Ahmad Abdulkhalek
Certificeret energikonsulent og byggesagkyndig, Energo
Ahmad gennemgår boliger, tage og etageejendomme i København og på Sjælland og udarbejder energimærker, vedligeholdelsesplaner og byggetekniske rapporter. Artiklerne her er skrevet og fagligt godkendt ud fra praktisk erfaring fra sagerne.
Mød teamet bag Energo